パークホームズ浜松町

  • 東京都港区海岸一丁目

  • 山手線 / 浜松町駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 18階建 / 102戸 / RC造

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価格偏差値

64.0
非常に割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
5,980万円
235.7万円/㎡
相場
6,660万円
262.5万円/㎡
5,198
6,173
7,147
8,122
AI査定結果
推定相場価格
6,660万円
262.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,173万円〜7,147万円
243.3万円/㎡〜281.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.57万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パークホームズ浜松町
5,980万円（235.7万円/㎡）/ 2階 / 25.37㎡ / 1R

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ポイント
  • 全ての販売履歴71件の平均平米単価は239.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/305,980万円235.7万円2階 25.37㎡ 1R北西
2026/03/296,780万円266.9万円6階 25.4㎡ 1R北西
2026/03/236,950万円273.6万円2階 25.4㎡ 1K西
2026/03/146,980万円274.8万円6階 25.4㎡ 1K北西
2026/02/2412,180万円313.4万円14階 38.87㎡ 1DK南西
2026/02/1011,180万円287.6万円14階 38.87㎡ 1DK北西
2026/02/066,280万円247.5万円2階 25.37㎡ 1R北西
2026/02/056,380万円251.5万円5階 25.37㎡ 1K北西
2026/02/036,380万円251.5万円5階 25.37㎡ 1R東
2026/01/266,580万円259.4万円5階 25.37㎡ 1K北西
2026/01/237,000万円275.6万円2階 25.4㎡ 1K西
2026/01/216,580万円259.4万円5階 25.37㎡ 1R東
2026/01/136,750万円266.1万円5階 25.37㎡ 1R北西
2026/01/076,850万円270.0万円5階 25.37㎡ 1K北西
2025/12/066,850万円270.0万円5階 25.37㎡ 1R東
2025/11/046,780万円267.2万円2階 25.37㎡ 1R北西
2025/09/2315,100万円260.6万円9階 57.95㎡ 2LDK-
2025/09/165,180万円204.2万円12階 25.37㎡ 1R北西
2025/08/1916,500万円284.7万円9階 57.95㎡ 2LDK北東
2025/08/096,980万円275.1万円2階 25.37㎡ 1R北西
2025/06/227,200万円283.5万円6階 25.4㎡ 1R北西
2025/06/1514,800万円255.4万円13階 57.95㎡ 2LDK-
2025/04/085,500万円216.5万円15階 25.4㎡ 1K-
2025/03/165,200万円204.7万円5階 25.4㎡ 1R北西
2025/03/155,390万円212.2万円5階 25.4㎡ 1R-
2025/03/135,200万円205.2万円5階 25.34㎡ 1R北西
2025/03/096,300万円248.3万円11階 25.37㎡ 1R北西
2025/03/055,350万円210.6万円4階 25.4㎡ 1K+北東
2025/03/035,580万円220.2万円5階 25.34㎡ 1R北西
2025/02/015,500万円216.5万円15階 25.4㎡ 1R北西
2025/01/225,310万円209.1万円16階 25.4㎡ 1R北西
2024/12/285,250万円206.7万円12階 25.4㎡ 1R北西
2024/12/265,380万円212.3万円5階 25.34㎡ 1R北西
2024/12/245,300万円208.7万円10階 25.4㎡ 1K北西
2024/12/1514,980万円258.5万円13階 57.95㎡ 2LDK-
2024/11/295,390万円212.2万円5階 25.4㎡ 1R+WIC北西向き北西
2024/11/158,480万円218.2万円8階 38.87㎡ 1DK北西
2024/10/205,300万円208.7万円2階 25.4㎡ 1K北西
2024/10/1214,800万円255.4万円9階 57.95㎡ 2LDK北西
2024/10/055,500万円216.5万円2階 25.4㎡ 1K北西
2024/10/025,080万円200.2万円12階 25.37㎡ 1R-
2024/09/305,580万円219.7万円5階 25.4㎡ 1R北西
2024/09/245,100万円200.8万円11階 25.4㎡ 1R北西
2024/09/235,080万円200.2万円12階 25.37㎡ 1R北西
2024/09/225,200万円204.7万円2階 25.4㎡ 1K北西
2024/09/145,580万円219.7万円5階 25.4㎡ 1R-
2024/08/298,680万円223.3万円8階 38.87㎡ 1DK北西
2024/08/0614,600万円251.9万円5階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/07/284,950万円194.9万円15階 25.4㎡ 1R北西
2024/07/2017,500万円302.0万円17階 57.95㎡ 2LDK北西
2024/07/1015,100万円260.6万円13階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/06/1512,620万円217.8万円5階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/05/1517,500万円302.0万円17階 57.95㎡ 1LDK北東
2024/05/1112,620万円217.8万円4階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/05/114,799万円188.9万円14階 25.4㎡ 1K北東
2024/05/094,899万円192.9万円14階 25.4㎡ 1K-
2024/04/1615,800万円272.6万円18階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/03/2615,980万円275.8万円18階 57.95㎡ 2LDK+北東
2024/03/214,620万円181.9万円15階 25.4㎡ 1R北西
2024/03/1115,980万円275.8万円18階 57.95㎡ 2LDK北西
2024/03/1115,890万円274.2万円18階 57.95㎡ 2LDK+北東
2024/02/2715,800万円272.6万円17階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/02/2215,800万円274.4万円17階 57.59㎡ 2LDK北西
2024/02/184,899万円192.1万円14階 25.5㎡ 1K北東
2024/02/184,670万円183.9万円10階 25.4㎡ 1K北西
2024/02/1815,800万円272.6万円17階 57.97㎡ 2LDK北西
2024/02/0712,800万円220.9万円4階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/01/3115,800万円272.6万円17階 57.95㎡ 1LDK北西
2023/12/1113,600万円234.7万円4階 57.95㎡ 2LDK北東
2023/11/304,450万円175.2万円9階 25.4㎡ 1K東
2023/10/0313,900万円239.9万円4階 57.95㎡ 2LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は246.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
パークホームズ浜松町
港区海岸一丁目
浜松町駅6分 5,980万円235.7万円25.37㎡1R2階 / 18階建 北西2023年102戸RC
2025/06/28ピアース赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅3分 6,300万円234.5万円26.86㎡1K8階 / 14階建 南西2019年119戸RC
2026/01/23パークコート南麻布
港区南麻布一丁目
麻布十番駅5分 6,480万円248.6万円26.07㎡1K2階 / 15階建 東2020年143戸RC
2026/01/15PARKLUXETORANOMON
港区西新橋三丁目
虎ノ門ヒルズ駅7分 7,500万円290.0万円25.86㎡1R9階 / 18階建 北西2019年92戸RC
2026/02/10パークリュクス虎ノ門
港区西新橋三丁目
虎ノ門ヒルズ駅6分 6,980万円269.9万円25.86㎡1R9階 / 18階建 北西2019年92戸RC
2026/02/21ピアース南麻布
港区南麻布二丁目
白金高輪駅5分 6,000万円268.7万円22.33㎡1K6階 / 13階建 南2018年79戸RC
2025/11/09コンシェリア新橋
港区新橋五丁目
新橋駅7分 4,650万円186.4万円24.95㎡1K2階 / 15階建 北西2019年105戸RC
2025/10/17リビオレゾン新虎通り
港区新橋四丁目
新橋駅6分 5,200万円246.6万円21.09㎡1R10階 / 13階建 南西2020年61戸RC
2025/02/01リビオレゾン三田
港区芝五丁目
三田駅4分 5,280万円216.0万円24.45㎡1K4階 / 12階建 西2023年69戸RC
2026/03/31ザ・パークワンズ芝公園
港区芝二丁目
芝公園駅3分 6,580万円254.6万円25.84㎡1R2階 / 12階建 北2018年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.8%上昇、港区では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.7万円）は港区の平均と比較して14.1%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+12.8%
港区
274.4万円/㎡
前年比+25.5%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ浜松町
所在地東京都港区海岸一丁目
交通山手線浜松町駅徒歩6分
築年月2023年
階数18階建
総戸数102戸
建物構造RC
土地権利所有権

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